Материалы

Prev Next

Разновидности гранитной брусчатки и борд…

Разновидности гранитной брусчатки и бордюров

Бордюр - один из главных элементов дорожного строи...

Строительство

Prev Next

Стыковка транспортерных лент без дорогос…

Стыковка транспортерных лент без дорогостоящего оборудования

Транспортерная лента – это основной элемент трансп...

Дом

Prev Next

Промышленные климатические камеры

Промышленные климатические камеры

Современное климатическое оборудование можно назва...

Технический план квартирыТехплан − это общепринятое сокращение от технического плана. Это очень важный документ при оформлении любой недвижимости. На основании этого технического документа недвижимость будет поставлена на учет в единый государственный кадастр недвижимости.

 

Техпаспорт или техплан?

Часто происходит путаница в этих понятиях. Техпаспорт − это тоже технический документ на недвижимость, который ранее являлся основным документом, который выдавало БТИ. Этот документ устарел, он не является базовым для постановки на учет недвижимости. Государственные БТИ до сих пор выдают их как приложение к техническому плану и даже берет за это деньги. Но документ уже устаревший и не нужный.

Техплан или кадастровый паспорт?

Тут тоже часто случаются неточности и недопонимание. Техплан готовит кадастровый инженер. На основании этого техплана вы ставите недвижимость на учет в Росреестр и получаете кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт − это как паспорт для человека, только для объекта недвижимости. В кадастровом паспорте содержится основная информация о недвижимости. Вся техническая часть берется их техплана.

Содержание техплана

Техплан можно разделить на три основные части:

  1. титульная часть − информация о местоположении объекта, о том какой инженер техплан составлял, с помощью какого оборудования, от какой отправной точки исчислял координаты;
  2. текстовая техническая часть − это самая скучная и не наглядная часть документа, в которой идут просто перечисления координат основных точек здания;
  3. графическая часть − это более наглядное отображение плана здания в виде чертежей с указанием базовых точек. 

Важность техплана

В нынешней ситуации техплан − это очень важный документ. На его основании недвижимость становится на кадастровый учет. На основании данных, которые записаны в техническом разделе будет сделан расчет кадастровой стоимости недвижимости, исходя их которой будет рассчитан налог на недвижимость.

Поэтому для кадастровых инженеров введена даже уголовная ответственность за случаи, если в технический план будут внесены заведомо ложные сведения.

Уголовная ответственность для кадастрового инженера

С июля 2015 года в Уголовный кодекс РФ, в статью 170 была добавлена часть вторая. Она об уголовной ответственности для кадастрового инженера, который внес в технические документы заведомо ложные сведения. Среди указанных в статье документов есть и техплан, как основной технический документ на объект недвижимости.

Источник: Тверское городское БТИ.


Популярное в строительстве

Prev Next

Косметический или капитальный ремонт ква…

Косметический или капитальный ремонт квартиры?

Капитальный и косметический  ремонт своего жилища значительно отличаются по размеру предстоящих работ. Косметический ремонт жилплощади подразумевает обновление старой отделки, а...

Как сделать свой дом максимально теплым …

Как сделать свой дом максимально теплым в холодное время?

Многие задаются вопросом, как сделать свой дом максимально теплым в холодное время? Не секрет, что, учитывая современное состояние централизованного отопления...

Каркасные здания и их строительство

Каркасные здания и их строительство

Построить каркасный дом самостоятельно – вполне выполнимая задача. Главное – перед началом строительства разобраться во всех тонкостях и нюансах технологии,...

Остекление балконов и лоджий – неотъемле…

Остекление балконов и лоджий – неотъемлемая часть строительства

Почти в каждой квартире имеется лоджия или балкон. Между ними, с точки зрения функциональности, нет разницы. Они представляют собой важный...

Новое в домах

Prev Next

Промышленные климатические камеры

Промышленные климатические камеры

Современное климатическое оборудование можно назвать просто феноменальным по сумме достигнутых характеристик.

Пять скрытых талантов современных камер …

Пять скрытых талантов современных камер наблюдения

В отличие от других современных технических устройств, история скрытых камер не переживала особых революционных пиков и прорывов.

© 2019 Все о строительстве и ремонте. От начала до конца. Все права защищены.

Рейтинг@Mail.ru